二类居住用地是指城市规划中用于建设多层、中高层及高层单元式住宅的土地类型。这类住宅通常配备有较为完善的公共设施和环境绿化，并以一梯多户的形式存在。与一类居住用地相比，二类居住用地更注重土地的集约利用和住宅形式的多样化，以满足不同收入层次居民的住房需求。

土地使用目的：

用于建设普通住宅区的土地，满足中等收入家庭的住房需求。

建筑形式：

主要包括多层、中高层及高层单元式住宅。

配套设施：

通常包括幼托设施、会所、住宅区道路、社区体育设施、社区管理设施、文化活动设施、商业服务业设施以及住宅区绿地等。

规划标准：

与一类居住用地相比，在容积率、建筑密度等方面可能有更宽松的规定。

土地使用权的归属：

属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。

二类居住用地在城市房地产市场中占据重要地位，对提升居民生活质量和推动城市经济发展具有积极作用