土地收储是指政府为了公共利益或城市规划的需要，通过法定程序，对私人或企业的土地进行征收或购买，以便进行后续的开发或利用。这一过程通常涉及以下步骤：

国家土地储备机构动用优先购买权：

政府土地储备机构利用国家赋予的优先购买权，在土地市场购买土地使用权。

土地整理：

购买的土地会经过整理，包括清除污染、改善基础设施等，以符合城市规划和土地储备的要求。

作为储备用地：

整理后的土地被纳入国家或地方的土地储备库中，以备未来供应和开发使用。

土地收储的目的包括优化城市布局、促进城市健康发展、增加地方财政收入、改善城市基础设施建设，以及提高土地市场的公平性和透明性。这一制度是地方政府和国土部门为适应“经营城市，经营土地”的需要而进行的一项重要土地制度创新