防火分区是建筑内部为了阻止火灾蔓延而设置的防火隔离措施，其划分遵循以下原则：

水平防火分区

使用防火墙、防火门、防火卷帘等防火分隔物将各楼层在水平方向分隔为不同的防火区域。

防火分隔应确保火灾不会蔓延至相邻防火分区。

竖向防火分区

通过耐火性能较好的楼板及窗槛墙（窗间墙）、防火挑檐等防火分隔设施在建筑物的上下层间进行分隔。

防火分区的建筑面积应按上、下楼层中在火灾时未封闭的开口所连通区域的建筑面积之和计算。

划分原则

根据建筑物的功能、高度、结构、人员密度及火灾危险性等因素进行划分。

防火分区应符合国家消防技术规范的要求，确保建筑物内部人员和财产的安全。

防火分区面积

高层建筑中，每个防火分区的面积不宜超过1500平方米，并应设置自动喷水灭火系统。

多层建筑中，每个防火分区的面积不宜超过2500平方米，并应设置防火墙、防火门等防火分隔设施。

特殊情况

当高层建筑主体与裙房之间未采用防火墙和甲级防火门分隔时，裙房的防火分区应按高层建筑主体的相应要求划分。

防火分区划分得越小，越有利于保证建筑物的防火安全，但也要考虑建筑物的使用功能。

防火分区的划分需要综合考虑建筑物的具体情况，如建筑类型、使用性质、重要性、火灾危险性、建筑物高度、消防扑救能力以及火灾蔓延的速度等因素，以确保防火分区的科学合理，有效控制火势扩散