当公司以房产抵偿债务时，会计分录通常如下：

1. 确认房产的价值，并将其记入固定资产账户。

借：固定资产

贷：应付账款或借款

2. 如果房产价值超过债务金额，将盈余部分记入其他收入账户。

借：其他收入

贷：固定资产

3. 如果涉及销售房产，则需要开具发票，并确认主营业务收入和增值税销项税额。

借：应收账款

贷：主营业务收入

借：应交税费—应交增值税（销项税额）

贷：主营业务收入

4. 如果房产是作为抵偿工程款，则相应的会计分录为：

借：固定资产—房屋

贷：应收账款

5. 对于抵债方，如果涉及销售固定资产，则需要缴纳营业税，并做如下分录：

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

借：应付账款

贷：固定资产清理

借：营业外收入—非流动资产处置利得

贷：营业外收入—债务重组利得

请注意，以上分录仅为一般性指导，具体会计处理可能因公司具体情况和所在国家或地区的会计准则而异。务必遵循当地的会计准则和法规，并咨询专业会计师或税务顾问以获得准确指导