启德香港在多个方面都表现出了积极的发展态势。以下是一些关键点：

启德发展区

启德发展区是香港政府为了重塑启德机场旧址而推出的大型城市发展项目。

该区域集住宅、商业、娱乐、文化和公共设施于一体，旨在提升市民生活质量，并推动香港经济及社会发展。

住宅与商业

启德地区拥有多个住宅小区、新商业区、滨水公园、体育场馆和公共交通设施。

楼盘品质备受认可，提供国际化的建筑设计、配套设施和物业服务。

内地买家对启德地区的兴趣很高，尤其是启德前跑道区PARK PENINSULA，因其临海现楼新楼盘MIAMI QUAY等优质项目而备受关注。

交通网络

港铁启德站是启德片区的重要交通站点，与多条香港市区干线相连，形成便捷的交通网络。

教育与留学服务

启德提供包括美国、加拿大、澳洲在内的留学申请服务，并且服务质量高，顾问耐心细致，申请过程透明。

未来规划

启德被定位为香港第二个核心商业圈，未来的九龙第二CBD，将建设包括中高端商场、餐厅、超市、酒店等综合商业体。

区内规划了智慧绿色集体运输系统，连接PARK PENINSULA与港铁启德站，提升交通便利性。

市场表现

启德地区的房价性价比高，尤其是豪宅区域，与其他区域相比价格更为合理。

内地买家对启德地区的未来发展和升值潜力持乐观态度。

综上所述，启德香港在住宅开发、商业配套、交通建设、教育资源以及未来发展潜力等方面都表现出了良好的态势，是许多买家和租户关注的焦点区域