收到购房契税的账务处理通常遵循以下步骤：

计提契税

当企业购置房地产并需要交纳契税时，根据企业会计制度的规定，契税应记入相关资产成本。

会计分录为：

借：固定资产/无形资产

贷：应交税费—应交契税

```

缴纳契税

实际缴纳契税时，应借记“应交税费—应交契税”科目，贷记“银行存款”科目。

会计分录为：

借：应交税费—应交契税

贷：银行存款

```

契税减免

如果发生契税减免，则借记“应交税费—应交契税”科目，贷记“营业外收入”科目。

会计分录为：

借：应交税费—应交契税

贷：营业外收入

请根据您的具体情况选择相应的会计分录进行记录。