当企业或个人获得免还借款时，会计处理通常如下：

1. 如果免除的借款是企业应还的债务，会计分录应如下：

借：应付账款/借款

贷：资本公积

2. 如果免除的借款是个人应还的债务，会计分录应如下：

借：其他应付款/短期借款

贷：营业外收入

请注意，债务免除可能需要缴纳企业所得税。