房地产拓客是指房地产企业在市场推广和销售过程中，通过各种策略和渠道吸引潜在客户，增加客户数量，以促成房地产交易。拓客的主要目的是扩大市场份额、增加销售业绩、提升品牌知名度，从而推动企业的长期发展和盈利。

拓客可以通过以下方式进行：

线上线下广告宣传：

利用各种媒介进行广告投放，吸引潜在客户。

展会活动：

参加房地产展会或举办相关活动，直接与潜在客户接触。

业务推广：

通过直接的业务推广活动，如派单、call客等方式吸引客户。

社交媒体营销：

利用社交媒体平台进行品牌宣传和客户互动。

团购优惠：

提供团购折扣，吸引客户集中购买。

中介合作：

与房地产中介合作，利用其资源进行客户拓展。

电商平台：

在电商平台上开展业务，利用线上流量吸引客户。

外展点：

设置外展点，直接与潜在客户面对面交流。

老客户再拓展：

通过优质服务维护老客户，并通过他们吸引新客户。

拜访：

对潜在客户进行拜访，直接介绍项目并促成交易。

房地产拓客不仅关注吸引新客户，还强调提高售前服务、市场推广水平，挖掘潜在客户的隐形需求。