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附加率法是一种用于计算租金的方法,特别是在租赁业务中。以下是附加率法计算租金的基本步骤和公式:
确定基本参数
`P`:租赁资产的价格
`N`:租赁期数
`i`:折现率
`r`:附加率
计算公式
附加率法计算租金的公式为:
R = P × (1 - N × i) / (N - P × r)
其中:
`R` 是每期的租金
`P` 是租赁资产的价格
`N` 是租赁期数
`i` 是折现率
`r` 是附加率
简化公式
为了方便记忆,附加率法的租金计算可以简化为:
R = P × (1 / (N - P × r))
```
计算示例
假设租赁公司购买了一台设备用于出租,设备价格为68万元,租期为5年,每年年末支付租金,折现率为10%,附加率为4%。
R = 68 × (1 - 5 × 10%) / (5 - 68 × 4%)
R = 68 × (1 - 5%) / (5 - 2.72)
R = 68 × 0.95 / 4.28
R ≈ 14.49(万元)
所以,按照附加率法计算,每年的租金大约为14.49万元。
请注意,这个计算假设租金是在每年年末支付的,并且忽略了租赁保证金和设备费的时间价值。实际应用中,可能还需要考虑其他因素,如税费、租赁公司的利润率等。