关于衡水鸿泰东都小区的评价，以下是一些综合信息：

地理位置

鸿泰东都三期位于热门商圈地段，周边有许多大型配套，生活便利。

房价走势

根据房天下数据，鸿泰东都三期的二手房均价在2024年5月为8387元/平方米，环比上月下降1.74%，同比去年上升1.39%。

小区环境

绿化率30%，整体绿化不错，居住环境较为一般。

容积率为4.2，居住密度稍大。

开发商口碑

开发商口碑一般，有用户反映小区建设周期较长。

周边配套

周边有购物、教育、医疗等配套设施，较为成熟。

物业服务

物业费为1元/㎡·月，物业管理良好。

教育资源

周边教育资源评级为C级，教育资源一般。

其他

有用户认为鸿泰东都三期的性价比不错。

综上所述，鸿泰东都小区在地理位置、生活配套方面表现较好，但绿化和居住环境一般，开发商口碑有待提升。房价方面，根据最新数据，价格有所波动。如果您考虑购买，建议实地考察并结合个人需求做出决策