选择私立学校附近的房产时，以下是一些考虑因素：

学区划分

私校通常位于传统富人区，这些地区的房价抗压性好，保值性高，投资价值也较高。

学校质量

私校的数量和质量往往位列前茅，需求长期旺盛，使得私校附近的区域房价通常超过其他地区。

房价情况

根据最新数据，某些城市如布里斯班的私校学区房价有显著增长，而悉尼和墨尔本的房价虽然有所下跌，但私校区域房价依然坚挺。

教育资源

私校附近通常有其他优质教育资源，如公立和私立学校，以及幼儿园等，为家庭提供全面的教育环境。

生活配套

私校区域的生活配套通常成熟，包括购物、医疗、娱乐等，为居住者提供便利。

政策影响

一些城市如天津的私立小学入学政策可能发生变化，例如禁止跨片上学和摇号入学，这可能影响房产选择。

以天津为例，河西区被公认为性价比最高的区域，特别是海地三水道学片（财大一附小），总房款较低的小户型住宅或新八大里公寓是落户的选择，预计价格在100—150万之间。

选择私立学校附近的房产时，建议根据个人情况和需求进行具体分析，并考虑最新的市场动态和政策变化。