在撰写房屋租赁合同时，年租金的条款应包括以下几个要点：

年租金金额：

明确标注每年应付的租金总额，例如：“年租金为人民币X元整”。

支付时间：

规定租金的支付时间，如：“每年X月X日内支付年租金”。

支付方式：

说明租金的支付方式，如一次性支付或分期支付。

逾期支付：

如有逾期支付的情况，应规定逾期支付的违约金或利息。

租金调整：

如果租金需要调整，应说明调整的条件和方式。

租金及支付方式

1. 年租金金额：双方约定，年租金为人民币X元整（大写：X圆整）。

2. 支付时间：乙方应于每年的X月X日前支付年租金给甲方。

3. 支付方式：年租金应一次性支付给甲方。

4. 逾期支付：如乙方逾期支付年租金，应按照逾期天数的百分比支付违约金，直至补足所欠租金为止。

请根据具体情况调整上述条款，并确保所有条款符合当地法律法规。