租金收入的账务处理遵循以下步骤：

1. 确认收入时：

对于出租方而言，收到租金时的会计分录为：

借：银行存款/库存现金

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

2. 计提折旧时：

如果涉及固定资产出租，需要计提折旧：

借：其他业务成本

贷：累计折旧

3. 收到押金时的会计分录为：

对于出租方而言：

借：银行存款（库存现金）

贷：其他应付款

4. 退还押金时的会计分录为：

对于出租方而言：

借：其他应付款

贷：银行存款（库存现金）

对于承租方而言：

借：其他应收款——押金

贷：银行存款（库存现金）

5. 如果押金无法退回，则：

对于出租方而言：

借：其他应付款

贷：营业外收入

对于承租方而言：

借：营业外支出

贷：其他应收款——押金

请注意，这些会计分录是基于一般情况，具体会计处理可能因企业会计政策和所在国家的会计准则而有所不同。务必遵循当地的会计准则和相关法规