卖房需要培训的技能主要包括：

房地产基础知识：

了解房地产概念、产权详情、土地制度、社会保障性制度、公积金制度、商品房详情、建房基础、建材、房屋面积测量方式及相关术语和指标。

商务接待礼仪：

作为服务行业，礼貌和专业是必不可少的，以获得客户信任。

销售技巧：

熟悉房产详情，能够有效介绍楼房优点，并回答购房者问题。

沟通技巧：

与不同客户沟通时展示不同态度，建立良好的客户关系。

按揭流程：

了解按揭购房的流程，包括首付比例、贷款时间、申请资料及相关注意事项。

房产评估和市场分析能力：

准确评估房产价值，了解市场动态和趋势。

法律知识：

熟悉合同法、物权法等，以保护自身权益。

财务规划能力：

制定合理的财务计划，确保资金运转正常。

营销和谈判技巧：

有效推广房产，与买家进行有效沟通和谈判。

形象管理：

专业的着装和仪容给客户留下良好第一印象。

房屋整理与美化：

深度清洁和轻微装修提升房屋吸引力。

法律与税务准备：

确保产权清晰，了解并预算好交易涉及的税费。

短视频制作与推广：

利用短视频平台进行房源推广，提高曝光率。

市场分析能力：

掌握市场动态，了解房源供求情况，研究区域房价走势。

沟通与表达能力：

善于倾听，把握客户心理，运用良好的语言技巧。

谈判能力：

在交易过程中为客户争取最大利益。

专业素养：

包括房地产法律法规、交易流程、贷款政策等。

这些技能可以通过参加专业培训、自学、实战经验等方式获得和提升。