要培训了解房价，你可以遵循以下步骤和策略：

1. 学习市场知识

了解房价动态：研究新房和二手房的价格走势。

房产类型差异：熟悉不同类型房产的价格特点。

市场供需关系：掌握供应量和需求量信息。

政策法规影响：关注政策变化对房产市场的影响。

2. 掌握房产估值和定价技巧

评估房产特性：考虑地理位置、建筑质量、面积、户型、装修等因素。

市场行情分析：收集数据，分析市场趋势，确定合理价格范围。

参考交易案例：搜集类似房产的成交数据作为估价参考。

考虑经济和金融因素：了解贷款利率、首付比例、税收政策等。

3. 利用在线资源

房产网站和应用程序：如链家、安居客，提供详细的房源信息和价格走势。

政府房地产信息网站：获取官方发布的房价指数、成交量、库存量等数据。

4. 咨询专业人士

房地产经纪人：获取深入的市场分析和购房建议。

评估师或投资顾问：了解房价背后的经济和社会因素。

5. 建立人脉

与房主、买家、律师、银行家等建立联系：通过人脉了解市场情况。

6. 持续学习

关注市场趋势：不断更新市场知识，适应市场变化。

7. 实际操作与案例分析

选定楼盘进行电话询问：了解实际价格和市场行情。

比较不同区域和新旧房价格：分析市场走势。

跟踪新开盘售楼变化：观察房价短期内是否上涨。

通过上述步骤，你可以更全面地了解房价，并做出明智的决策。