卖房时，销售人员需要具备多方面的知识和技能，以下是一些关键的培训内容：

房地产基础知识

了解房地产概念、产权详情、土地制度、社会保障性制度、公积金制度、普通商品房详情、建房基础、建材、房屋面积测量方式以及常用术语和指标。

商务接待礼仪

掌握礼貌和专业的服务态度，以获得客户的信任。

销售技巧

熟悉房产详情，能够清晰、有说服力地介绍楼房优点。

学习如何面对购房者的问题，并提供专业的回答。

沟通技巧

学会根据不同客户群体调整沟通态度，展示专业知识。

按揭流程

了解按揭购房的流程，包括首付比例、贷款时间、申请资料以及注意事项。

短视频高效卖房进阶版

学习如何通过短视频平台推广房产，包括房产IP的打造、定位、文案撰写和拍摄技巧。

房地产销售实战课程

学习房源拍照、摄影、文案撰写等实操技能。

客户服务

提供优质的客户服务，了解客户需求，并提供专业的服务。

房产市场分析

掌握市场走势和变化，为客户提供专业建议。

房产交易流程

熟悉房产交易的流程和规定，确保交易顺利进行。

法律法规

了解房产交易相关的法律法规，保护客户合法权益。

销售话术

掌握有效的销售话术，提高销售成功率。

个人准备

练习口才，熟悉业务，了解竞争对手，准备应对客户可能提出的问题。

通过这些培训，销售人员可以更好地理解市场动态，提升个人销售能力，并为客户提供专业的服务。