转让土地房产的账务处理通常包括以下几个步骤：

确认土地房产的转让收入

当企业转让土地或房产时，收到的土地转让款应记入“银行存款”科目。

结转土地房产的成本

如果土地或房产有累计摊销或累计折旧，需要将其转入“固定资产清理”科目。

同时，如果有相关的税费，如增值税、土地增值税等，也应计入“固定资产清理”科目。

计提税费

根据转让土地房产涉及的具体税种，如增值税、土地增值税等，进行税费的计提。

确认收入或支出

如果转让产生净收益，则记入“营业外收入”科目。

如果产生净亏损，则记入“营业外支出”科目。

结转损益

最后，将“固定资产清理”科目的余额转入“营业外收入”或“营业外支出”科目，完成账务处理。

请注意，具体的会计处理可能因企业的会计政策和所在国家的会计准则而有所不同。务必遵循当地法律法规和会计标准进行操作。