房地产金融（Real Estate Finance）是指与房地产相关的各种金融活动，其核心是筹集、融通和清算资金，以支持房地产的开发、流通和消费。具体来说，房地产金融包括：

吸收存款：

金融机构吸收房地产业存款。

住房储蓄：

开办住房储蓄服务。

房地产贷款：

提供房地产抵押贷款和按揭贷款。

房地产投资：

从事房地产投资活动。

信托与保险：

提供房地产信托和保险服务。

资本市场活动：

发行房地产股票与债券。

风险管理与担保：

管理房地产金融风险并提供担保机制。

税制：

涉及房地产金融的税收政策和法规。

金融市场：

形成和发展房地产金融市场。

房地产金融的特点包括：

专门化：针对房地产领域的融资活动，有专门的金融机构和金融工具。

长期性：房地产开发和经营周期长，资金需求量大，需要长期资金支持。

融资标的的二元性：实物标的（如房屋、土地）和产权标的（如虚拟产权）均可作为融资手段。

服务性强：提供资金筹集、融通、清算等服务，并可能包括结算和中介服务。

复杂性：涉及多种金融活动和政策法规，具有较强的政策性和专业性。

房地产金融对于房地产投资至关重要，它不仅提供资金支持，还通过分散风险、提供中介服务等方式，促进房地产投资的顺利进行和资金效益的提高