在转让培训机构时，您需要注意以下要点：

转让的真实原因 ：了解原机构转让的原因，判断其是否因为经营不善或其他非正常原因。

财务数据

上一年度的流水、结转、利润情况。

每月所有成本明细。

未耗课时数及学生数，了解预收费模式下剩余资金情况。

资质审核

确认机构是否拥有必要的证照，如营业执照、办学许可证、消防验收证等。

核实所租场地的产权证是否为红本，即房产证。

教学和产品体系

确认机构是否具备完整的教学体系和产品体系。

合同条款

审查转让合同，明确双方权利和义务，包括转让价格、付款方式、转让条件、违约责任等。

尽量通过公证或律师见证来确保合同的效力。

变更手续

完成转让后，需要办理相关的变更登记手续，如营业执照、税务登记等。

风险考量

了解机构是否存在违法违规行为，以免影响后续经营。

评估业务风险，包括市场状况、竞争环境、政策变化等。

其他注意事项

核实机构的企业性质，是否为有限责任公司或一人公司。

考虑是否需要教育主管机关的审批。

了解是否有未清偿的债务，如银行贷款、员工工资等。

在考虑以上要点的同时，请确保从转让方获得准确且完整的数据，并进行适当的尽职调查。